VERKAUF VON GRUNDSTÜCKEN

GEBIET UM DIE VZ GIAP FABRIK IN VIDNOYE, 4 KM VON MKAD

über 1000 m2

ist verhandelbar

4 km von MKAD an der Kashirskoye Shosse

Kategorie – Wohngebiet; Erlaubte Verwendung – Unterbringung industrieller Gebäude

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GRUNDSTÜCKE IN DOMODEDOVO, 15 km VOM MKAD

48.81 Ha

Die Kosten und Dimensionen des Grundstücks sind im obigen Bild angegeben.

15 km vom MKAD, an der Kreuzung der M4 „Don“ und der Kashirskoye Shosse.

Das Grundstück befindet sich 15 km vom MKAD

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Der Kauf von Baugrundstücken ist in letzter Zeit sehr profitabel geworden, nicht nur für Unternehmen die mit Gewerbeimmobilien handeln, sondern auch für solche, welche ein Investment suchen. Der Hauptvorteil dieses Angebots sind die relativ geringen Kosten für zum Bau von Lagerhäusern geeignetes Land, wie auch die schnelle Rentabilität wegen dem hohen Bedarf an Immobilien in der Nähe der Hauptstadt.

Obwohl der Kauf von Grundstücken für Lagerhäusern eines der beliebtesten Immobiliengeschäfte in der Hauptstadtregion ist, ist es dennoch nicht einfach eine passende Wahl zu treffen. Aufgrund des Mangels an guten Grundstücken, gepaart mit dem hohen bürokratischen Aufwand ist die Abwicklung sehr zeitintensiv und benötigt Knowhow und Einsatz. Unterhalb versuchen wir die häufigsten Fragen in Bezug auf Grundstückskauf für Lagerhäuser in der Moskauer Region zu beantworten.

Kriterien zur Auswahl eines Grundstückes für ein Lagerhaus

Wichtig ist, dass nicht jedes Grundstück für den Bau eines Lagerhauses geeignet ist. Die Grundstücke sollten in der Nähe von Wohn- oder Industriegebieten liegen, allerdings ist es dort wegen der hohen Nachfrage und der geringen zur Verfügung stehenden Fläche schwierig Grundstücke zu finden. Prinzipiell gibt es auch landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf diesen ist die Errichtung kommerzieller Strukturen jedoch gesetzlich verboten. Es ist daher notwendig, diese Flächen umwidmen zu lassen. Dies ist jedoch eine der schwersten Aufgaben in dem gesamten Prozess, aufgrund des hohen bürokratischen Aufwands, der vielen benötigten Genehmigungen, dem Umfang der notwendigen Dokumentation, der hohen Kosten und des enormen Zeitaufwandes.

Nachdem ein gewünschtes Grundstück gefunden und alle Genehmigungen erhalten wurden, sind weitere wichtige Kriterien zu beachten:

  • verfügbare Versorgungsnetze am Gebiet des Lagerhauses für Gas, Strom, Telekommunikation und andere Dienste
  • Transportanbindung, verfügbare Zufahrtsstraßen, Nähe zur Autobahn und, wenn nötig, Nähe zur Bahn
  • Fläche des Baugebiets
  • Geologische Besonderheiten und Beschaffenheit des Grundstücks
  • Kosten des Grundes
  • Ruf des Verkäufers und Verfügbarkeit aller notwendigen Dokumente, wenn das Grundstück nicht vom Staat, sondern von einem Vorbesitzer gekauft wird.

Vorteile des Grundstückkaufs direkt vom Eigentümer

MEGA-STROY nimmt eine führende Position im Gewerbeimmobilienmarkt in der Moskauer Region ein und bietet den Kauf von Grundstücken für Lagerhäuser zu günstigen Konditionen an. Wir verkaufen Grundstücke in die bereits einiges an Überlegungen eingeflossen sind, wie praktikable Lage, Anschluss an alle notwendigen Versorgungsnetze und eine entwickelte Infrastruktur. Daher können Sie, wenn Sie in eines unserer Grundstücke investieren, die profitabelsten Angebote erzielen. Außerdem ist es günstiger, Baugrund für Lagerhäuser direkt vom Eigentümer zu kaufen als von einem Dritten. Es wird daher Kosten einsparen, während die Qualität und die Verlässlichkeit erhalten bleiben. Unsere Spezialisten helfen Ihnen dabei alle notwendigen Dokumente zu erlangen und beraten Sie zu jeder Phase des Geschäfts.

Besonderheiten beim Kauf von Grund für Lagerhäuser

Wie bei anderen Immobiliengeschäften sind die folgenden Vorsichtsmaßnahmen beim Kauf von Grund für Lagerhäuser zu beachten.

Es ist notwendig:

  • die Eigentumsrechte des Verkäufers zu prüfen durch Anforderung der USRR Zertifikate
  • alle Dokumente des Verkäufers bezüglich der Eigentümerrechte genau zu studieren
  • eine unabhängige rechtliche Expertise zum Zustand des Grunds anzufordern, welche den finalen Preis bestimmt und andere notwendige Informationen zu Tage fördert.

Unser Unternehmen unterstützt Sie bei jedem dieser Schritte und deswegen werden Sie in der Lage sein, ein Grundstück für Ihr Lagerhaus in kürzester Zeit zu finden, sicher und ohne Probleme. Alle Fragen hierzu können Sie per Telefon an unsere Experten stellen, deren Nummern Sie auf unserer Homepage finden.