VENTE DE TERRAINS

TERRITOIRE DE L'USINE VZ GIAP DANS LA VILLE DE VIDNOÏE, A 4 KM DE LA MKAD

d'environ 100 000 m2.

Le prix est négociable

4 km de la MKAD sur la chaussée Kachirskoïe.

Catégorie — Terrains résidentiels ; Usages permis — Pour l'implantation de bâtiments industriels ;

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TERRAINS DANS LA VILLE DE DOMODEDOVO À 15 KM DE LA MKAD

48.81 hectare

de 100 000 $ à 2 000 000 $ pour 1 hectare

A 15 km de la MKAD à l'intersection de la route magistrale M4 « Don » et de la chaussée Kachirskoïe

Ce terrain est situé à 15 km de la MKAD, à l'intersection de deux autoroutes, de la route fédérale M4 «Don» et de la chaussée Kachirskoïe, la route M2 « Krym » se trouve à proximité.

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L’acquisition de terrains pour la construction d’entrepôts devient une affaire très avantageuse non seulement pour les entreprises engagées dans les immeubles commerciaux, mais également pour tous ceux qui veulent effectuer des investissements rentables dans un domaine d’activité prometteur. Le principal avantage de cette offre réside dans le prix relativement bas des terrains appropriés à la construction d’entrepôts, ainsi que dans l’amortissement des frais rapide grâce à une forte demande d’immeubles commerciaux à proximité de la capitale.

Bien que l’acquisition des terrains pour y bâtir un entrepôt soit un des exemples les plus répandus des transactions immobilières dans la région de la capitale, il n’est pas facile de trouver une option appropriée. Au-delà du manque de terrains de bonne qualité adaptés à la construction commerciale et industrielle, l’exécution de transaction légale est un processus assez chronophage exigeant un certain temps, certains efforts et connaissances. Ci-dessous nous essaierons de répondre aux questions les plus fréquemment posées concernant l’achat d’un terrain pour la construction d’un entrepôt dans la région de Moscou.

Critères de sélection d’un terrain pour la construction d’un entrepôt

Tout d’abord, il est à considérer que pas tous les terrains libres sont adaptés à la construction de locaux de stockage. Les terrains pour la construction d’entrepôts doivent appartenir à des terres industrielles ou à des terres afférents aux localités. Cependant, il est difficile de les obtenir à cause d’un nombre limité de telles terres et de la demande élevée. Il existe également des terres agricoles, mais la loi interdit de construire des immeubles commerciaux sur ces terres. Pour cela il est nécessaire de faire reclasser ces terres dans une des catégories mentionnées. Cet aspect est le plus compliqué à réaliser, parce que le processus de reclassement est accompagné de beaucoup de difficultés résultant de procédures bureaucratiques, d’un grand nombre des permis, du coût élevé du processus et de la longueur de la période d’exécution.

Une fois le terrain nécessaire trouvé et toutes les procédures liées à l’obtention des permis de construire achevées, il faut considérer un certain nombre de critères importants :

  • la disponibilité sur le territoire du futur entrepôt des réseaux d’utilités assurant l’approvisionnement en gaz, énergie électrique, réseaux de communications et transmission de données ;
  • l’accessibilité des transports, la disponibilité des voies d’accès pratiques pour les véhicules, la proximité d’axes routiers importants et, si nécessaire, les communications ferroviaires ;
  • la superficie du terrain constructible ;
  • les formes du relief et les particularités géologiques du terrain ;
  • le prix de la terre ;
  • la réputation du vendeur et l’existence de tous les documents nécessaires, si le terrain n’est pas acheté à l’État mais au propriétaire précédent.

Avantages de l’achat du terrain auprès du propriétaire

La société Mega-Stroy, leader sur le marché d’immeubles commerciaux, vous propose d’acheter à un prix raisonnable un terrain pour la construction de l’entrepôt dans la région de Moscou. En commercialisant les terrains auprès du propriétaire, l’entreprise dispose d’options multiples qui ont été sélectionnées initialement en fonction de l’emplacement le plus pratique, de l’existence de tous les réseaux nécessaires et de l’infrastructure développée. Grâce à cela, lorsque vous achetez un terrain pour la construction d’un entrepôt avec notre aide vous obtenez les offres les plus intéressantes. En outre, il est beaucoup plus économique d’acheter des terrains pour la construction d’entrepôts fonctionnels au propriétaire que par des tiers. Ainsi vous pouvez économiser un montant considérable sans sacrifier qualité et fiabilité. Nos spécialistes vous aideront à finaliser tous les documents nécessaires et donneront des conseils de qualité lors de toutes les étapes de l’exécution de la transaction.

Particularités de l’acquisition du terrain pour la construction d’entrepôts

Lors de l’acquisition de terrains pour la construction des entrepôts il est nécessaire de prendre les mêmes précautions que dans le cas des autres transactions liées aux biens immobiliers et aux terrains. Il faut :

vérifier les droits de propriété du vendeur sur le terrain en demandant les extraits du Registre uni d’Etat des droits immobiliers et des transactions immobilières (EGRP) ;
examiner scrupuleusement tous les documents du vendeur selon lesquels il a obtenu le droit de propriété sur le terrain ;
réaliser une expertise de l’état du terrain incluant la détermination du prix réel et les autres données nécessaires qui sont importantes pour l’exploitation ultérieure du terrain.
Notre société peut vous aider à effectuer toutes les activités susmentionnées, c’est pourquoi vous pourrez acheter un terrain destiné à la construction d’entrepôts le plus rapidement possible, dans des conditions optimales de sécurité et sans aucun problème. Pour toute question relative à l’achat du terrain pour la construction d’entrepôts, vous pouvez contacter nos spécialistes par téléphone aux numéros indiqués sur le site Web.