Москва «наелась» офисов?

30.01.2014

В 2014 году столица должна пополниться всего на 600 000 квадратных метров помещений для офисов. Это на 150 000 меньше, чем в предыдущем году. Заметно снизились и объемы аренды и покупки офисных площадей. Чуть больше полутора миллионов квадратных метров ― это цифра, которая на 17 % меньше уровня продаж 2012 года.

В 2014-ом эксперты не прогнозируют подъема продаж: покупательская активность в этом виде недвижимости упадет. На это есть несколько причин. Средняя ставка аренды квадратного метра офисного помещения в Москве сейчас колеблется около 1 200 долларов без учета НДС. Эксперты не обещают больших скачков цен, но арендаторы продолжают находиться в напряженном режиме строгой экономии. Кроме того, в 2013 году Налоговый Кодекс стал строже по отношению к покупателям бизнес-помещений, а многие стройки так и не смогли начаться из-за пересмотра финансовых планов застройщиков.

Однако чистый коэффициент «поглощения» деловых площадей по значению остается равным показателю 2013-го ― 400 000 квадратных метров.