Подготовка участков под застройку

Перед началом работ по возведению объектов коммерческой недвижимости требуется подготовка участков под застройку с проведением комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безопасности персонала и создание условий для эффективного проведения работ. Систему подготовительных мероприятий регламентирует специальная нормативная документация: СНИПы, соответствующие ГОСТы и др.

Ограждение строительной площадки

В процессе подготовки стройплощадки необходимо провести ограждение территории с захватом зон, представляющих потенциальную опасность для находящихся поблизости людей. Перед въездом на территорию, где планируется проводить строительство, должны быть установлены специальные конструкции щитового типа с размещением на них:

• информации о наименовании строящегося объекта, застройщике и непосредственном исполнителе работ;
• контактных данных должностного лица, ответственного за возведение объекта;
• схемы будущего сооружения, даты начала и запланированного окончания всех работ.

В перечень первоочередных подготовительных мероприятий также включается установка бункеров для сбора строительного мусора и организация пунктов очистки колес транспортных средств, задействованных в процессе строительства.

Монтаж сооружений временного типа

Для обеспечения эффективной работы персонала на территории, предназначенной для возведения объекта коммерческой недвижимости, устанавливаются специальные временные постройки. По завершению строительно-отделочных или ремонтных работ они подлежат демонтажу.

К числу сооружений временного типа относятся:

• бытовки для рабочих и здания для административного персонала;
• помещения, предназначенные для складирования и хранения инструментов, агрегатов, строительных и отделочных материалов.

Согласно действующим нормативным документам возведение временных сооружений и их последующий демонтаж должны быть согласованы с представителями органов местного самоуправления, уполномоченными сотрудниками пожарной службы, экологического надзора и других контролирующих инстанций.

При подготовке участка к застройке в обязательном порядке должны быть учтены особенности почвенного слоя, риски, связанные с изменением гидро- и геологических условий территории, а также ряд других аспектов, предусмотренных нормативной документацией.