Земельные участки продажа

Купить земли под строительство складов становится очень выгодным предприятием не только для компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, но и для всех, кто хочет выгодно инвестировать средства в перспективную сферу деятельности. Главным преимуществом данного предложения является относительно низкая стоимость земли, пригодной для строительства складских объектов, а также ее быстрая окупаемость за счет высокого спроса на коммерческую недвижимость поблизости от столицы.

Несмотря на то, что покупка земель под склад является одним из самых распространенных примеров сделок с недвижимостью в столичном регионе, найти подходящий вариант не так уж просто. Помимо дефицита качественных земельных участков, подходящих для коммерческой промышленной застройки, сам процесс законодательного оформления сделки является довольно трудоемким предприятием, требующим определенного времени, знаний и усилий. Ниже мы попытаемся дать ответы на наиболее распространенные вопросы, касающиеся покупки земли под склад в Подмосковье.

Критерии выбора земельного участка под склад

Прежде всего, следует помнить, что не каждая свободная земля может использоваться под строительство складских помещений. Участки для возведения складов должны относиться либо к промышленным землям, либо к землям поселений, однако получить их очень сложно из-за ограниченного объема данных территорий и высокого спроса. Существуют еще земли сельскохозяйственного назначения, но на них законом запрещено возводить какие-либо коммерческие постройки. Для этого необходимо добиться перевода подобных земель в одну из вышеперечисленных категорий. Этот момент является наиболее сложным для исполнения, так как процесс перевода сопровождается огромными бюрократическими трудностями, большим количеством разрешающих документов, высокой стоимостью процесса и длительными сроками исполнения.

После того, как нужный участок найден, и завершены все процедуры по разрешению строительства, следует учесть ряд важных критериев:

• наличие на территории будущего склада инженерных коммуникаций, обеспечивающих подачу газа, электроэнергии, телекоммуникаций и связи;
• транспортная доступность, наличие удобных подъездов, близость крупных автомагистралей и, при необходимости, железнодорожного сообщения;
• площадь отведенной под строительство земли;
• рельеф и геологические особенности местности;
• стоимость земли;
• репутация продавца и наличие у него всех необходимых документов, если земля приобретается не у государства, а у предыдущего владельца.

Преимущества покупки земли от собственника

Компания «МЕГА-СТРОЙ», занимающая лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости, предлагает вам купить землю под склад в Подмосковье недорого. Реализуя земли от собственника, фирма имеет широкий выбор вариантов, изначально подобранных с учетом наиболее удобного месторасположения, наличия всех необходимых коммуникаций и развитой инфраструктуры. Благодаря этому, покупая землю под склад с нашей помощью, вы получаете наиболее выгодные предложения. К тому же купить земли под строительство функциональных складов у собственника выходит значительно дешевле, нежели через третьи руки. Таким образом, вы существенно экономите деньги, не жертвуя при этом качеством и надежностью. Наши специалисты помогут вам оформить все необходимые документы и дадут квалифицированную консультацию на всех этапах оформления сделки.

Особенности покупки земли под склад

Покупая земли под строительство складов, необходимо соблюдать те же меры предосторожности, что и при других операциях с землей и недвижимостью. Следует:

• провести проверку прав собственности продавца на землю, запросив выписку из ЕГРП;
• тщательно изучить все документы продавца, согласно которым он получил право собственности на участок;
• провести независимую правовую экспертизу состояния земли, которая в том числе установит ее реальную цену и выявит другие необходимые сведения, важные для последующей эксплуатации участка.

Наша компания поможет вам осуществить все указанные действия, поэтому купить землю под склад вы сможете максимально быстро, безопасно и без лишних проблем. По всем вопросам, касающимся покупки земли под склад, вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте.